Риелторы - мошенники

Любители легкой наживы

Как риелторы обманывают клиентов

Документы

Схемы

Эксперты

Советы

Информационные услуги

Недавно я решила: хочу переехать. Сначала обзвонила друзей и знакомых – безрезультатно. Следующий шаг – известный сайт-агрегатор объявлений. Довольно быстро нашла подходящий вариант: новостройка, хороший ремонт, мебель и техника. Позвонив по номеру, указанному в объявлении, я обнаружила, что сдачей квартиры занимается риелтор.

Он сообщил, что эту квартиру уже сдали, но можно рассмотреть и другие варианты. Для этого нужно приехать в офис агентства. Жилье обещали подобрать буквально за пару часов, но на деле оказалось не все так просто.

Когда до квартиры-мечты оставалось всего ничего, риелтор озадачил: «Для начала надо подписать договор».

Начав читать документ, я удивилась: в договоре стоял пункт «предоставление информационных услуг». То есть агентство недвижимости предоставляет только сведения об объектах. Мне озвучили стоимость в 8 тысяч рублей. Конечно, ничего я подписывать не стала, но посмотреть информацию об этом агентстве недвижимости все же решила. По отзывам стало понятно: удивилась такому пункту в договоре не только я.

Отзывы, которые я нашла в свободном доступе

Ответ на недовольство в комментариях официального представителя данного агентства недвижимости.

Оказалось, это только один из способов обмана. Мы собрали 3 самых популярных мошеннических схемы риелторов при сдаче жилья в аренду.

3 уловки

Видимость деятельности

Множество объявлений о недвижимости. Скорее всего, они будут отвечать потребностям самых требовательных покупателей или арендаторов. Только таких объектов на самом деле не существует.

"Бесплатный сыр..."

Небольшая стоимость должна насторожить, а не обрадовать. Вариантов несколько:

объект недвижимости в нежилом состоянии;
в момент подписания договора собственник увеличит цену.

Для сравнения

До того, как вы посмотрите достойный вариант, вам продемонстрируют несколько непригодных для жилья вариантов. Мол, на рынке все плохо, это лучшее из худших и так далее. Тогда самый простой вариант будет казаться "сказкой", а цена - более чем адекватной, даже если на деле - завышена.

Получается, что распознать риелтора-мошенника можно еще до просмотра объекта недвижимости и уж тем более до подписания всяких договоров. В реальности схема найма жилья должна выглядеть так:

"По сути, после подписания договора с агентством недвижимости, доказать свою правоту будет практически невозможно. В договоре четко указано: "предоставление информационных услуг". По факту вам их и предоставили - показали несколько вариантов или просто дали сведения о них. Поэтому деньги вы заплатили именно за эту услугу. Всегда внимательно читайте то, что подписываете. Если не понимаете какой-то пункт - перечитайте еще раз, а потом еще и еще. Лучше перестраховаться, чем остаться и без жилья, и без денег", - рассказала нам практикующий юрист Наталья Сотникова.

Вот и получается, что фейковые объекты, заниженные цены и другие мошеннические уловки просто засоряют информационное пространство и подрывают доверие к риелторам. Чтобы процесс выбора недвижимости не затянулся, следуйте простым правилам:

И ещё...

несколько полезных советов от экспертов разных сервисов недвижимости, как не попасться на удочку нечистых на руку риелторов.

Денег нет

Не переводите никому деньги до просмотра квартиры, даже если "вариант уйдет", "гарантирует приоритет" и так далее. Сначала - просмотр объекта, согласование всех условий сделки, заключение договора. После - передача денег.

Алексей Петров, ведущий риелтор по версии ЦИАН.

М - Модерация

Если вы занимаетесь поиском жилья в интернете самостоятельно, то обращайтесь к сервисам, на которых объявления проходят контроль и усиленную модерацию. На таких площадках шанс наткнуться на лжеобъявление минимален.

Павел Луценко, гендиректор сервиса объявлений «Мир квартир».

Ссылкам бой!

Не переходите по ссылкам на сторонние ресурсы и не вводите свои персональные данные. Скорее всего, они будут использованы потом.

Команда

Договор всему голова

Подписание договора - один из наиболее важных этапов съема жилья. Итак, вы посмотрели квартиру и все устроило, условия сделки согласовано, настало время подписывать договор. Что должно быть указано в документе? Кто его составляет? Каковы права и обязанности сторон? Ответы в нашей инфографике.

Таким образом, получается, что лучшее средство борьбы с мошенниками - внимательность. Обращайте внимание даже на самые мелкие и , казалось бы, незначительные детали. Спрашивайте, уточняйте, выясняйте, ведь лучше задать вопрос еще раз, чем потерять время, деньги и надежду снять нормальное жилье.

Анастасия Рындыч

+ 7 978 784 55 13